रियल्टर्स के निकायों क्रेडाई और नारेडको ने स्टील और सीमेंट की कीमतों को कम करने के लिए सरकार के उपायों की सराहना की।

सरकार ने इस्पात उद्योग द्वारा उपयोग किए जाने वाले कोकिंग कोल और फेरोनिकल सहित कुछ कच्चे माल के आयात पर सीमा शुल्क माफ कर दिया, एक ऐसा कदम जो घरेलू उद्योग के लिए लागत को कम करेगा और कीमतों को कम करेगा। रियल्टर्स के निकायों क्रेडाई और नारेडको ने स्टील और सीमेंट की कीमतों को कम करने के लिए सरकार के उपायों की सराहना की है और आशा व्यक्त की है कि निर्माता अपने ग्राहकों को लाभ प्रदान करेंगे। दोनों संघ पिछले एक साल में स्टील और सीमेंट की कीमतों में तेज वृद्धि का मुद्दा उठाते रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप समग्र निर्माण लागत में वृद्धि हुई है।

कई बिल्डरों ने निर्माण लागत में वृद्धि की भरपाई के लिए आवास की कीमतें बढ़ा दी हैं। सरकार ने इस्पात उद्योग द्वारा उपयोग किए जाने वाले कोकिंग कोल और फेरोनिकेल सहित कुछ कच्चे माल के आयात पर सीमा शुल्क माफ कर दिया, एक ऐसा कदम जो घरेलू उद्योग के लिए लागत कम करेगा और कीमतों को कम करेगा। लौह अयस्क के निर्यात पर शुल्क 50 प्रतिशत तक और कुछ इस्पात मध्यस्थों पर 15 प्रतिशत तक बढ़ा दिया गया है।

क्रेडाई के अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया ने कहा: “हम कच्चे माल की लागत में वृद्धि को नियंत्रित करने के लिए वित्त मंत्री और सरकार के हस्तक्षेप से प्रसन्न हैं और बदले में मुद्रास्फीति को नियंत्रित करते हैं क्योंकि भारतीय अर्थव्यवस्था लागत मुद्रास्फीति के तनाव से जूझते हुए लचीला रही थी।

कच्चे माल की कीमतों का लेकिन पिछले 18 महीनों में अचल संपत्ति क्षेत्र के विकास को बाधित कर दिया था।उन्होंने कहा कि इस्पात उत्पादों पर आयात शुल्क कम करने के सरकार के कदम से सभी हितधारकों को राहत मिलनी चाहिए। 

पटोदिया ने कहा, “इसके अलावा, लौह अयस्क और स्टील इंटरमीडिएट के आयात शुल्क में कमी से घरेलू स्तर पर कच्चे माल की उपलब्धता बढ़ेगी, स्टील उत्पादों की कीमतों में कमी आएगी और परियोजनाओं की कीमतों में वृद्धि को रोकने में मदद मिलेगी, जिससे उपभोक्ता भावना मजबूत होगी।”

उन्होंने कहा कि लॉजिस्टिक्स में सुधार और सीमेंट की घरेलू उपलब्धता में मदद करने और सीमेंट के उत्पादन में इस्तेमाल होने वाले कोयला उत्पादों पर कस्टम ड्यूटी कम करने के वित्त मंत्री के आश्वासन से कमोडिटी की लागत पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। पटोदिया ने कहा, “इसके अलावा, ईंधन कर की कीमतों में पूर्व-कोविड स्तरों में कमी से उद्योगों में सभी कच्चे माल और आवश्यक वस्तुओं की परिवहन लागत को कम करने में मदद मिलेगी और अंतिम उपभोक्ताओं पर दबाव कम होगा।”

आगे बढ़ते हुए, क्रेडाई अध्यक्ष ने सुझाव दिया कि राज्य सरकार को इनफ्लेशन में वृद्धि पर सीधा प्रभाव डालने के लिए ईंधन पर राज्य शुल्क में कटौती करनी चाहिए। पटोदिया ने आशा व्यक्त की कि “निर्माता कीमतों में कटौती को अंतिम उपयोगकर्ताओं तक पहुंचाएंगे”। उन्होंने कहा, “इससे रियल एस्टेट डेवलपर्स को पिछले 2 वर्षों में निर्माण लागत में वृद्धि को कम करने में मदद मिलेगी, जो केवल संभावित घर खरीदारों की मदद करेगा।

“कोलियर्स इंडिया के सीईओ रमेश नायर ने कहा: “डेवलपर्स पर कीमतें बढ़ाने का दबाव है क्योंकि हाल के दिनों में निर्माण सामग्री की लागत में दो अंकों की वृद्धि देखी गई है। कोलियर्स के शुरुआती अनुमानों के अनुसार, निर्माण की लागत 2022 के अंत तक 8-9 प्रतिशत और बढ़ने की संभावना है।

इस परिदृश्य में, उन्होंने कहा, प्रमुख इनपुट पर शुल्क और करों को युक्तिसंगत बनाकर इस वृद्धि को नियंत्रित करने के लिए सरकार का हस्तक्षेप समय पर है और अंतिम उपभोक्ताओं पर सकारात्मक प्रभाव पड़ने की संभावना है।नारेडको के अध्यक्ष राजन बंदेलकर ने कहा, “लोहे और इस्पात के कच्चे माल पर आयात शुल्क को कम करने और सीमेंट की आपूर्ति को आसान बनाने के कदमों से रियल एस्टेट खंड में मुद्रास्फीति और बढ़ती कीमतों पर अंकुश लगाने में मदद मिलेगी।

” उन्होंने कहा कि उच्च इनपुट लागत पिछले कई महीनों में डेवलपर्स को प्रभावित कर रही है और संपत्ति की कीमतों में भी देर से बढ़ोतरी देखी गई है, जिससे देश में रियल्टी क्षेत्र की नवजात वसूली के लिए चिंताएं पैदा हुई हैं। “अब, उपायों से घर खरीदार की भावना को और बेहतर बनाने में मदद मिलेगी।

बेहतर लॉजिस्टिक्स के जरिए सीमेंट की बेहतर उपलब्धता भी स्वागत योग्य कदम है। हालांकि, कदम सीमेंट पर जीएसटी युक्तिकरण के साथ पूरक होने चाहिए, जो निर्माण व्यय का एक बड़ा हिस्सा है,” बंदेलकर ने कहा। शनिवार को, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने कहा कि सरकार लोहे और स्टील के लिए कच्चे माल और बिचौलियों पर उनकी कीमतें कम करने के लिए सीमा शुल्क को कम कर रही है।

स्टील के कुछ कच्चे माल पर आयात शुल्क कम किया जाएगा।उन्होंने कहा कि कुछ इस्पात उत्पादों पर निर्यात शुल्क लगाया जाएगा। वित्त मंत्री ने कहा कि सीमेंट की उपलब्धता में सुधार और सीमेंट की लागत को कम करने के लिए बेहतर लॉजिस्टिक्स के माध्यम से उपाय किए जा रहे हैं।